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租赁厂房需要交土地增值税吗?_租赁厂房要交哪些税?
发布日期: 2018-10-16     查看:4484

租赁厂房需要交土地增值税吗?

不需要交纳。

什么城市房地产税、土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。我想关于土地增值税你没弄明白,希望下面的解释对你有帮助。


土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

1.纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。

2.征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

3.税率。土地增值税实行四级超率累进税率。


租赁厂房要交哪些税?

1、房产税:按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。

2、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了低一元 的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。

4、营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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