租赁厂房的注意事项是什么？

第一点:咱们需要对厂房进行实地考察,看看厂房是否符合咱们的要求,还应该看看厂房是否是属于合法建筑,不少业主为了租金,会违法搭建一些建筑作为厂房,这些则是不可以租赁的。对于某些行业来说,选择厂房的标准是有要求的,因此,需要十分的慎重。厂房选址可根据自己的行业,规模和客户位置进行综合评估。噪音大,有污染的,就尽可能选到偏一点的地方,若是一旦被投诉,就不好了。若是电子,纺织,人多的行业,就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便,而且不会容易流失员工。规模大的,一定要交通方便,厂门要宽大一点,这样出货什么就好些。客户如果都在,可把厂选在中间,如果都是外地客户,就好选择物流园。

 第二点:一般来说,找厂房会通过中介来寻找,因为厂房一般都十分偏远,若是自己寻找,需要耗费的时间会比较长。不过记得一定要明确告知中介你的要求,免得浪费人力财力。

 第三点:设办工厂还需要有正规的营业执照,不少人在没有营业执照的情况下就租赁厂房,其实这样是不合法的。即使刚开始不办,等业务稳定后也要补办。不过,咱们在签订厂房租赁合同前一定要确定可不可以办理租赁合同,因为办营业执照是需要这个厂房租赁合同的,这一点,大家一定要注意。

租赁厂房生产需要怎样做环评？

１、在租赁厂房生产做环评的时候要根据实际来的情况来进行多方面的考虑，就是说一个建设项目可能产生环境影响，通过分析预测等技术手段确认其影响的程度和范围并规定污染防治措施的过程。要按照《环境影响评价法》的规定进行“生产建设工程”的环境污染来进行评价。

２、环境评价机构是根据你所生产的原料、中间过程及产品排放污染物的种类、方式　、数量等情况，要做现状的环境质量，进行监测，作为生产厂家产生污染的依据参比。并提供污染控制的要求的技术指标，做出工程的“环境影响评价报告书（表）”，交环境保护管理部门批准。作为工程开工时的一个重要审批要件。

３、如果需要做环评的可以委托具有环评资质的单位编制相应的环评文件，然后报环保部门审批，报告书60个工作日，报告表30个工作日，登记表15个工作日。能否通过环评环保部门都会出具书面材料的。